2026年08月25日
【連載 第1回】工場・倉庫の不動産は「専門性」がすべてです。
【連載 第1回】工場・倉庫の不動産は「専門性」がすべてです。
工場や倉庫を借りたい・貸したい・買いたい・売りたい。
この4つのニーズに共通しているのは、一般の不動産とはまったく違う専門性が必要になるという点です。
住宅や店舗なら、広さ・家賃・立地である程度判断できます。
しかし工場・倉庫はそうはいきません。
電力容量は足りるか
天井高は機械に対応するか
搬入動線は確保できるか
前面道路はトラックが入れるか
排水設備は業種に合うか
法規（用途地域・消防・騒音）に問題はないか
これらを理解していないと、
「契約したけれど使えない」「事業が始められない」という事態が本当に起きます。
だからこそ、工場倉庫の不動産は
“専門でやっている会社かどうか”がすべての分岐点になります。
