【第2回】工場・倉庫の相続が発生した直後にやるべきこと （7日以内・14日以内・3ヶ月以内・10ヶ月以内）
工場や倉庫の相続は、建物や設備の問題が複雑ですが、まずは「期限が決まっている手続き」から確実に進めることが大切です。
特に、川口市で相続が発生した場合は、市役所・税務署・法務局など複数の窓口が関わるため、順番を間違えると後で大きな手間になります。
今回は、相続発生直後に必ずやるべきことを、期限ごとに整理します。
■【7日以内】死亡届の提出（川口市役所）
相続のスタートは「死亡届」です。
提出期限は 7日以内 と決まっています。
提出先は、
川口市役所（本庁舎）
または、最寄りの支所でも受け付けています。
死亡届を提出すると、火葬許可証が発行されます。
この手続きが終わらないと、葬儀や火葬が進められません。
■【14日以内】健康保険・年金などの手続き
死亡届の後は、社会保険関係の手続きが必要です。
●健康保険の資格喪失
国民健康保険の場合は川口市役所で手続きします。
社会保険の場合は勤務先または年金事務所です。
●年金の停止手続き
年金を受給していた場合は、年金事務所で「年金受給停止」の手続きが必要です。
これらは忘れがちですが、放置すると過払いが発生し、後で返還手続きが必要になります。
■【1〜2ヶ月以内】相続人の確定（戸籍収集）
工場・倉庫の相続は、相続人が誰なのかを正確に確定することが重要です。
必要なのは、
被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍
です。
川口市に本籍がある場合は、市役所で取得できます。
本籍が他県の場合は、その市区町村に請求します。
相続人が確定しないと、遺産分割協議書が作れず、
工場・倉庫の名義変更（相続登記）ができません。
■【3ヶ月以内】相続方法の選択（承認・放棄）
相続は「必ず受けるもの」ではありません。
工場・倉庫の場合、老朽化や設備の撤去費用、固定資産税などの負担が大きいこともあります。
選べる方法は3つです。
単純承認（すべて相続する）
限定承認（プラスの範囲で相続）
相続放棄（一切相続しない）
特に工場・倉庫は、
「見えない負債（解体費用・土壌汚染・設備撤去）」
があることも多いため、慎重な判断が必要です。
相続放棄の期限は 3ヶ月以内。
期限を過ぎると、放棄できなくなります。
■【4ヶ月以内】準確定申告（所得税）
被相続人が事業をしていた場合、
亡くなるまでの所得を申告する「準確定申告」
が必要です。
工場経営者の場合は、売上・経費・減価償却などの整理が必要で、一般家庭より手間がかかります。
期限は 4ヶ月以内。
■【10ヶ月以内】相続税の申告
工場・倉庫は土地が広く、建物も大きいため、相続税が高額になるケースが多いです。
相続税申告の期限は 10ヶ月以内。
特に川口市の工業地域は土地評価が高いため、
「思ったより税額が大きい」
という相談が非常に多いです。
■第2回のまとめ
相続発生直後は、感情的にも大変な時期ですが、期限が決まっている手続きだけは確実に進める必要があります。
工場・倉庫の相続は、
設備
排水
動力
消防
土壌
など、住宅にはない問題が多いため、早めに現状把握を進めることが重要です。
次回は、
「遺言書の種類と、見つけた時に絶対やってはいけないこと」
を詳しく解説します。
